Estimation théorique
Avenue de Verdun,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 58 | AV DE VERDUN | 6 | 155 | 295 | 730000€ | 4710€ |
2022-03-28 | 43 | AV DE VERDUN | 7 | 190 | 781 | 845000€ | 4447€ |
2022-12-26 | 51 | AV DE VERDUN | 4 | 123 | 211 | 700000€ | 5691€ |
2022-09-20 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 572 | 630000€ | 7590€ |
2023-05-15 | 68 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 90 | 292800€ | 4723€ |
2019-06-26 | 49 | AV DE STRASBOURG | 3 | 59 | 125 | 340000€ | 5763€ |
2020-12-02 | 25 | RUE LATESTA | 6 | 208 | 749 | 1453770€ | 6989€ |
2020-02-03 | 63 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 262100€ | 3744€ |
2022-07-11 | 12 | RUE LAMOLINERIE | 7 | 175 | 345 | 1134700€ | 6484€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE VERDUN | 5 | 124 | 0 | 480000€ | 3871€ |
2019-09-02 | 1 | RUE LAMOLINERIE | 3 | 100 | 372 | 520000€ | 5200€ |
2022-03-04 | 8 | ALL RONSARD | 5 | 149 | 253 | 1080200€ | 7250€ |
2021-04-27 | 21 | RUE LAMOLINERIE | 4 | 77 | 293 | 292000€ | 3792€ |
2021-04-09 | 39 | RUE LATESTA | 6 | 240 | 23 | 1534060€ | 6392€ |
2020-01-24 | 26 | AV DE STRASBOURG | 5 | 125 | 372 | 540000€ | 4320€ |
2022-09-14 | 88 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 195 | 383300€ | 6725€ |
2019-08-07 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 5 | 109 | 462 | 800000€ | 7339€ |
2020-02-03 | 3 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 6 | 200 | 840 | 875000€ | 4375€ |
2021-02-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 507 | 460000€ | 5542€ |
2021-04-21 | 92 | AV DE VERDUN | 5 | 125 | 317 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-23 | 42 | RUE CASSIGNARD | 4 | 82 | 611 | 335000€ | 4085€ |
2019-08-07 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 92 | 434 | 300000€ | 3261€ |
2022-03-01 | 1 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 5 | 127 | 0 | 806000€ | 6346€ |
2021-07-27 | 9 | AV DE STRASBOURG | 4 | 115 | 325 | 654650€ | 5693€ |
2020-09-29 | 45 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 96 | 865 | 1200000€ | 12500€ |
2021-12-15 | 23 | RUE FALQUET CAUD | 4 | 112 | 410 | 1015000€ | 9063€ |
2019-07-15 | 11 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 153 | 316 | 870000€ | 5686€ |
2022-05-09 | 52 | RUE CASSIGNARD | 6 | 157 | 378 | 948000€ | 6038€ |
2022-06-08 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 207 | 450000€ | 5114€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DE L ILE | 4 | 108 | 253 | 641760€ | 5942€ |
2019-07-08 | 15 | RUE FALQUET CAUD | 4 | 110 | 826 | 867900€ | 7890€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PETIT PARC | 5 | 151 | 700 | 935000€ | 6192€ |
2023-05-05 | 6 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 255 | 723100€ | 6399€ |
2019-07-16 | 8 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 416 | 701000€ | 6204€ |
2022-07-18 | 8 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 113 | 416 | 790130€ | 6992€ |
2021-04-22 | 19 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 6 | 270 | 884 | 1220620€ | 4521€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR CACHAU | 5 | 115 | 233 | 530000€ | 4609€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LAPIE | 5 | 120 | 548 | 650000€ | 5417€ |
2021-03-15 | 33 | RUE CASSIGNARD | 3 | 106 | 321 | 495000€ | 4670€ |
2023-01-30 | 32 | RUE CASSIGNARD | 4 | 134 | 245 | 810000€ | 6045€ |
2021-12-01 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 510000€ | 7083€ |
2020-03-12 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1080000€ | 5167€ |
2022-07-18 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1459900€ | 6985€ |
2022-01-24 | 50 | RUE LATESTA | 4 | 81 | 161 | 380000€ | 4691€ |
2019-12-17 | 14 | RUE PETIT PARC | 3 | 54 | 383 | 300000€ | 5556€ |
2020-09-28 | 64 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 122 | 233 | 747500€ | 6127€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 295 | 435000€ | 5438€ |
2020-09-17 | 25 | RUE PETIT PARC | 4 | 98 | 354 | 530000€ | 5408€ |
2019-11-04 | 29 | RUE PETIT PARC | 6 | 120 | 267 | 531990€ | 4433€ |
2019-09-10 | 54 | RUE LATESTA | 2 | 40 | 222 | 480000€ | 12000€ |
2023-03-14 | 27 | RUE PETIT PARC | 4 | 182 | 353 | 1194140€ | 6561€ |
2022-07-26 | 12 | RUE FALQUET CAUD | 8 | 196 | 843 | 1340000€ | 6837€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DE L ILE | 7 | 260 | 248 | 1401950€ | 5392€ |
2020-10-23 | 23 | RUE COIFFARD | 5 | 102 | 695 | 594350€ | 5827€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE L ILE | 8 | 188 | 506 | 869714€ | 4626€ |
2021-02-11 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 65 | 338 | 404550€ | 6224€ |
2020-07-08 | 189 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 250 | 0 | 795000€ | 3180€ |
2022-03-30 | 16 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 98 | 490 | 595000€ | 6071€ |
2023-05-12 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 114 | 390 | 642000€ | 5632€ |
2019-11-08 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 135 | 302000€ | 3683€ |
2020-01-08 | 7 | RUE PETIT PARC | 4 | 100 | 258 | 440000€ | 4400€ |
2020-12-14 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 325400€ | 3968€ |
2022-09-28 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 464090€ | 5660€ |
2023-02-03 | 221 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 160 | 635 | 1015620€ | 6348€ |
2023-01-25 | 18 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 3 | 136 | 443 | 783000€ | 5757€ |
2022-04-01 | 23 | RUE CASSIGNARD | 3 | 122 | 722 | 1055000€ | 8648€ |
2019-05-14 | 192 | AV EYSINES CAUD | 2 | 94 | 89 | 90000€ | 957€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE L ILE | 7 | 260 | 645 | 1660000€ | 6385€ |
2021-07-15 | 20 | RUE J BAPTISTE COLBERT | 4 | 85 | 562 | 450000€ | 5294€ |
2022-01-26 | 50 | RUE PETIT PARC | 3 | 70 | 464 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 55 | 205 | 300000€ | 5455€ |
2023-01-30 | 1 | RUE PETIT PARC | 5 | 233 | 925 | 1140000€ | 4893€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PETIT PARC | 4 | 93 | 427 | 566400€ | 6090€ |
2021-06-11 | 172 | AV EYSINES CAUD | 2 | 48 | 155 | 260710€ | 5431€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 8 | 221 | 461 | 1800000€ | 8145€ |
2019-10-28 | 83 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 105 | 130 | 480000€ | 4571€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DU VELODROME | 3 | 83 | 425 | 494800€ | 5961€ |
2021-07-20 | 51 | RUE PETIT PARC | 5 | 88 | 348 | 817700€ | 9292€ |
2020-10-27 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-06 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 314000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 80 | 0 | 361500€ | 4519€ |
2022-12-02 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-06-21 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 197000€ | 4925€ |
2020-02-10 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 58 | 0 | 286000€ | 4931€ |
2022-01-20 | 88 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 142 | 223 | 720000€ | 5070€ |
2020-10-14 | 6 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 5 | 139 | 213 | 779300€ | 5606€ |
2021-06-30 | 81 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 300 | 2000 | 3000000€ | 10000€ |
2022-12-22 | 100 | RUE GODARD CAUD | 4 | 167 | 518 | 420000€ | 2515€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 46 | 175 | 347300€ | 7550€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 4 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2021-07-16 | 90 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 190 | 395 | 718000€ | 3779€ |
2020-05-20 | 90 | RUE CEREY | 3 | 97 | 262 | 490000€ | 5052€ |
2021-12-21 | 198 | AV EYSINES CAUD | 4 | 100 | 173 | 538000€ | 5380€ |
2020-03-09 | 65 | AV SAINT AMAND | 5 | 75 | 238 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-28 | 28 | RUE ALBERT LAVAUD | 1 | 114 | 208 | 634800€ | 5568€ |
2021-05-31 | 63 | AV SAINT AMAND | 4 | 69 | 175 | 437650€ | 6343€ |
2021-07-09 | 5 | RUE CAMILLE RENOUIL | 9 | 217 | 284 | 1209700€ | 5575€ |
2021-05-25 | 54 | AV SAINT AMAND | 3 | 84 | 174 | 424950€ | 5059€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE CAUDERAN | 9 | 260 | 447 | 3000000€ | 11538€ |
2022-08-24 | 12 | RUE JEROME MAUVIGNEY | 2 | 60 | 257 | 305000€ | 5083€ |
2020-07-24 | 75 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 220 | 1121 | 1094000€ | 4973€ |
2019-05-21 | 10 | IMP LAVILLE | 4 | 86 | 65 | 373030€ | 4338€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 56 | 318 | 300000€ | 5357€ |
2020-02-27 | 16 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 56 | 318 | 400000€ | 7143€ |
2020-10-26 | 50 | RUE DU VELODROME | 6 | 190 | 313 | 1071000€ | 5637€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 565000€ | 4708€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 606000€ | 5050€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 150 | 364 | 829100€ | 5527€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MASSON CAUD | 3 | 133 | 491 | 265000€ | 1992€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ALBERT TOURNIER | 4 | 120 | 290 | 670000€ | 5583€ |
2022-12-22 | 8 | IMP LAVILLE | 3 | 75 | 74 | 359000€ | 4787€ |
2022-11-02 | 97 | RUE GODARD CAUD | 3 | 80 | 296 | 892855€ | 11161€ |
2019-09-20 | 57 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 459 | 650000€ | 7647€ |
2022-12-16 | 34 | RUE JIEL LAVAL | 5 | 119 | 181 | 605000€ | 5084€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MASSON CAUD | 3 | 100 | 214 | 532700€ | 5327€ |
2020-07-01 | 226 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 108 | 322884€ | 4967€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 153 | 381 | 835000€ | 5458€ |
2020-12-28 | 11 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 140 | 222 | 692200€ | 4944€ |
2019-12-03 | 4 | IMP LAVILLE | 4 | 89 | 75 | 294800€ | 3312€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 7 | 259 | 839 | 1237300€ | 4777€ |
2021-06-21 | 82 | RUE GODARD CAUD | 7 | 168 | 414 | 750000€ | 4464€ |
2021-11-12 | 365 | AV D EYSINES | 4 | 112 | 893 | 420000€ | 3750€ |
2019-12-11 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 880000€ | 4783€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 954000€ | 5185€ |
2019-12-30 | 97 | RUE GODARD CAUD | 5 | 161 | 231 | 827294€ | 5138€ |
2023-04-28 | 224 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 210 | 424 | 745000€ | 3548€ |
2022-09-28 | 13 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 118 | 296 | 530000€ | 4492€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU VELODROME | 4 | 116 | 253 | 700000€ | 6034€ |
2023-06-09 | 100 | RUE DU VELODROME | 6 | 137 | 282 | 666740€ | 4867€ |
2023-06-20 | 15 | IMP SAINT AMAND | 5 | 116 | 617 | 800000€ | 6897€ |
2019-06-12 | 25 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 2 | 54 | 150 | 198000€ | 3667€ |
2021-06-29 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 168 | 328 | 780000€ | 4643€ |
2021-07-02 | 263 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 48 | 500000€ | 4717€ |
2021-05-21 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 0 | 459000€ | 5598€ |
2022-02-09 | 32 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 307 | 632718€ | 5103€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DU VELODROME | 5 | 145 | 309 | 750000€ | 5172€ |
2020-08-10 | 74 | RUE GODARD CAUD | 3 | 55 | 186 | 390000€ | 7091€ |
2020-05-27 | 263 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 307000€ | 7675€ |
2022-11-10 | 65 | RUE DES ORANGERS | 3 | 74 | 585 | 724800€ | 9795€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 696000€ | 3314€ |
2022-10-12 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 930000€ | 4429€ |
2021-11-09 | 158 | AV EYSINES CAUD | 8 | 156 | 446 | 680010€ | 4359€ |
2019-11-19 | 24 | ALL LABARTHE | 3 | 40 | 256 | 501900€ | 12548€ |
2020-12-18 | 27 | IMP SAINT AMAND | 6 | 102 | 285 | 480000€ | 4706€ |
2020-10-16 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 476 | 509355€ | 3664€ |
2021-10-25 | 8 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 75 | 306 | 563500€ | 7513€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN COUDANNE | 2 | 157 | 263 | 715000€ | 4554€ |
2020-03-12 | 108 | RUE FALQUET CAUD | 2 | 72 | 281 | 415185€ | 5766€ |
2020-01-02 | 4 | RUE JEAN COUDANNE | 4 | 122 | 264 | 590000€ | 4836€ |